大阪市阿倍野区・東住吉区周辺の不動産売却「SBハウジング」、「売却方法一覧（サービスラインナップ）」
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SERVICEお持ちの不動産をどうするのか一緒に考えましょう
「不動産をなるべく高く売りたい」
「なるべく早く売りたい」
「ローンの支払いに困っている」
「貸すか売るか悩んでいる」
「相続した空き家・土地をどうしたらいいかわからない」
不動産売却に対するご希望や、売却に至るまでの背景は売り主様一人ひとり異なります。また売却する方法も一つではなく、それぞれに適したものを選択していただくことが可能です。こちらでは大阪市阿倍野区・東住吉区・平野区・天王寺区で不動産売却をお手伝いする「SBハウジング」が、さまざまな不動産売却方法や運用方法についてご紹介します。
なるべく高く売りたい（仲介売却）
不動産会社に不動産の売却を依頼し、不動産流通ネットワークや広告などによる宣伝によって購入者を探す方法です。売買契約が成立したら、売り主様は不動産会社に仲介手数料を支払います。
売り主様の条件に合った買い主様を、時間をかけて探すため、少しでも高く買ってくれる買い主様に出会える可能性が高い方法だとえいます。時間に余裕があり、「なるべく高く売りたい」という方に適しています。
なるべく早く売りたい（不動産買取）
不動産会社が売り主様から直接不動産を買取る方法です。仲介売却と違って、買い主様が現れるまで待つ期間が不要なためすぐの売却が可能であり、さまざまなご事情から早く不動産を処分して現金化したいという場合に適しています。
なお不動産会社は買取後にリフォームなどを行って再販することを目的としており、その費用をふまえて価格を設定しているため、仲介売却よりも低くなるのが事実です。それでも「売れ残る」リスクを排除できる点は、大きなメリットだといえます。
ローンの返済にお困りの方へ（任意売却）
通常住宅ローンが返済できなくなってしまうと、最終的に裁判所によって競売にかけられてしまいます。競売では、市場の相場よりかなり低い価格で物件が売却されるため、それを避けるために任意売却があります。
任意売却とは、任意売却の専門業者が債権者と交渉して抵当権を外してもらった上で、一般の仲介売却と同じように不動産業者を介して一般市場で物件を売却する方法です。競売よりも2～4割程度高く売却でき、債権者・債務者ともにメリットを得ることが可能です。
「貸すか」「売るか」悩んでいる方へ （資産運用）
相続によって受け継いだ不動産について、「貸したほうがいいか」「売ったほうがいいか」で悩まれているなら、資産運用がおすすめです。資産運用の例としては、「定期借地として貸し出す」「駐車場にする」「物件を建てて貸し出す」などが挙げられます。
市場のニーズを的確にキャッチして運用できれば、安定した収入を得ることも可能です。また条件次第で、相続税や固定資産税の節税にもつながります。
相続関係でお悩みの方へ（空き家・土地）
空き家や土地を相続することになったとき、「どうしたらいいのかわからない」と悩まれる方は少なくありません。また遺産相続をする際には、何かとトラブルが起こりがちなのが事実です。弊社では豊富な経験を元に、相続も弊社がしっかりサポートいたします。
複数の相続人で遺産を相続する際の遺産分割協議や、使わなくなった空き家や土地の売却、または空き家の管理など、さまざまなケースに柔軟に対応。お客様ごとに適したアドバイスをさせていただきます。
